인스타 팔로워 늘리기 금융당국이 다음달 1일 시행되는 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 금리를 수도권 주택담보대출에 대해 더 높게 적용하기로 했다. 서울 부동산시장이 들썩이며 가계부채 우려가 높아지자 대출 규제를 강화하고 나선 것이다. 시장의 과열을 인스타 팔로워 늘리기 식힐 수 있는 조치이지만 대출 규제의 변동성이 지나치게 커진 데 대해선 우려가 나온다.
김병환 금융위원장은 20일 19개 시중은행장과 만난 자리에서 이같은 내용의 가계대출 정책 방향을 발표했다.
스트레스 DSR은 미래 금리 변동 위험을 반영해 대출 금리에 ‘스트레스(가산) 금리’를 더하는 제도다. DSR 한도가 턱 밑까지 찬 차주들은 스트레스 DSR이 붙으면 대출 여력이 줄어들 수밖에 없다. 금융당국은 지난 2월 0.35%포인트의 스트레스 DSR 1단계를 적용했다가 그보다 강화된 2단계 조치(0.75%포인트) 시행 시점을 7월에서 9월로 미룬 바 있다. 이날 발표에서는 9월부터 은행권 주담대·신용대출 및 2금융권 주담대에 예정대로 2단계 조치를 적용하기로 하되, 은행권의 수도권 주담대에 대해서는 0.75%포인트가 아닌 1.2%포인트로 스트레스 금리를 상향 조정한다는 내용이 핵심으로 담겼다.
이로써 DSR 30% 후반대부터 40%에 걸쳐있는 차주들은 대출 한도가 즉각 줄어들 수 있다. 연소득 5000만원을 버는 직장인이 서울에서 집을 사기 위해 주담대(30년 만기·대출이자 4.5%·변동금리 한도)를 신청한다고 가정한다면, 기존에 3억1500만원이 나왔던 대출이 9월부터는 3000만원 가량 줄어든 2억8700만원에 그칠 수 있다. 금융위에 따르면 대출한도가 줄어드는 차주는 전체 주담대의 6.5%에 해당한다.
당국이 ‘수도권 주담대’를 콕 집어 대출규제를 강화한 건 최근 서울 중심으로 주택시장 열기가 뜨거워지고 있기 때문이다. 국토부 실거래가 공개시스템을 보면 7월 계약된 서울 아파트 매매 거래 신고 건수는 48개월만에 8000건을 돌파했다. 가계부채도 덩달아 커졌다. 한국은행에 따르면 2분기 말 가계대출 잔액은 1780조원으로, 이 중 주택담보대출(잔액 1092조7000억원)이 전분기 대비 16조원 급증했다.
정부는 뒤늦게 디딤돌·버팀목 대출 금리를 최대 0.4%포인트 인상했고 주요 시중은행들도 정부를 의식해 주담대 금리를 잇달아 올렸지만 주택 매수 심리는 꺾이지 않고 있다. 이날 한국은행이 발표한 8월 소비자심리지수(CCSI)를 보면 주택가격전망은 118로 전달보다 3포인트 올랐다. 부동산 활황기였던 2021년 10월 이후 최대치다. 여기에 올 하반기는 미국의 기준금리 인하에 따라 한국은행이 기준금리를 인하할 것이란 예측도 나오고 있어, 가계부채가 더 확대될 가능성이 크다.
당국이 수도권 스트레스DSR을 상향한 건 일종의 핀셋 조치다. 시중은행이 주담대 금리를 일괄 올리면 지역을 막론하고 기존 차주들의 이자부담이 커질 수 있다. 반면 스트레스 DSR 금리 상향은 신규 대출 수요를 억제할 뿐 이자상환 부담이 늘지는 않는다. 이날 금융위는 그간 DSR 산출에서 제외됐던 전세대출과 정책대출에 대해서도 9월부터 DSR을 산출할 것을 은행권에 지시했다. 대출 적격성 심사 때 DSR이 적용되는 것은 아니지만, 차주 상환능력을 내부적으로 관리할 수 있게 하겠다는 것이다.
시장에선 이번 조치로 레버리지(차입)에 따라 거래량이 변동하는 수도권 일부 지역에서 규제 영향이 두드러질 것이란 분석이 나온다. 권일 부동산인포 팀장은 과열이 아직 시작되지 않은 노원, 도봉, 강북 등 일부 지역을 중심으로 부동산 거래가 위축될 가능성이 있다고 말했다.
정부 방침에 대한 비판도 나온다. 박창균 자본시장연구원 부원장은 DSR 규제의 목적은 부동산시장 안정이 아닌 상환 능력에서 벗어난 대출을 관리해주는 것이기에 일관성이 중요하다며 당장은 시장 과열을 식히는 효과를 내더라도, 향후 집값이 떨어지면 DSR을 풀어야하는 대가를 치를 수 있다고 말했다.
미루나무 꼭대기에 조각구름 걸려 있네/ 솔바람이 몰고와서 살짝 걸쳐 놓고 갔어요.
누구나 알 법한 동요 ‘흰 구름’의 가사다. 외국 곡에 시인 박목월이 노랫말을 단 이 동요의 배경은 가을이다. 노랫말에 있는 ‘솔바람’이 이를 말해 준다. 다만 곡의 분위기와 ‘솔바람’의 의미는 조금 괴리감이 있다. 노래는 맑고 밝은 반면 솔바람은 가을에 외롭고 쓸쓸한 느낌을 주며 부는 으스스한 바람이기 때문이다. 솔바람을 ‘소슬바람’이라고도 한다.
이 동요의 느낌만 놓고 보면 솔바람보다 초가을에 선들선들 부는 바람을 뜻하는 ‘건들바람’이 더 어울린다. 시원하고 가볍게 부는 바람을 의미하는 ‘산들바람’도 괜찮을 듯하고, 자수(字數)를 생각하면 ‘가을바람’을 줄인 ‘갈바람’을 써도 될 듯싶다.
세월이 지나면서 동요 속의 ‘미루나무’도 지금 시대와는 어울리지 않게 됐다. 미루나무는 본래 미국(美)에서 온 버드나무(柳)라는 뜻에서 ‘미류나무’로 쓰던 말이다. 하지만 나중에 사람들이 ‘미류나무’와 ‘미루나무’를 혼용하게 됐고, 1988년 표준어 규정 제정 때 미류나무를 버리고 미루나무로만 쓰도록 정했다.
미루나무는 일제강점기 때 우리나라 도로변이나 학교와 마을 광장 등에 미관용으로 많이 심었다. 1976년 8월18일 북한이 벌인 도끼만행사건도 당시 판문점 인근에 심어져 있던 미루나무의 가지치기를 하던 중에 일어났다. 그때만 해도 미루나무는 아주 흔했다. 하지만 미루나무는 목재의 쓰임이 적은 데다 가로수와 관상수가 다양해지면서 서서히 밀려나 요즘에는 거의 볼 수가 없다.
미루나무의 영어 이름은 포플러(poplar)다. 이를 ‘포플라’나 ‘포푸라’로 쓰는 것은 바른 외래어 표기가 아니다. 특히 포푸라는 일본말 찌꺼기다. 누구나 아는 나무인 듯하지만 많은 사람이 잘못 쓰는 나무 이름에는 ‘메타세콰이아’도 있다. 쭉쭉 뻗은 나무가 시원한 느낌을 줘 전국의 삼림욕장에 많이 심어 놓은 이 나무의 바른 외래어 표기는 ‘메타세쿼이아(metasequoia)’다.
대기만성이라는 말로 저를 표현하고 싶어요. 저를 보고 힘을 내시면 좋겠어요.
30대 나이에 전성기를 연 늦깎이 골퍼 배소현(31·사진)이 치열한 연장전 끝에 시즌 두 번째 우승을 거두고 감동적인 소감을 전했다.
배소현은 18일 경기 안산 대부도 더 헤븐CC(파72·6680야드)에서 열린 한국여자프로골프(KLPGA) 투어 더 헤븐 마스터즈(총상금 10억원) 최종라운드에서 보기 없이 버디 4개를 잡고 4타를 줄여 황유민, 서어진과 공동선두(합계 15언더파 201타로)로 마친 뒤 서어진과 맞붙은 3차 연장전에서 버디를 낚고 승리했다. 우승상금 1억8000만원을 거머쥔 그는 시즌 상금 8위(5억1477만원), 대상 6위로 올라섰다.
지난 5월 E1 채리티 오픈에서 데뷔 7번째 시즌, 통산 154번째 대회에서 생애 첫 우승을 거둬 화제를 모았던 배소현은 그후 3개월 만에 우승을 더해 30대에 첫승과 멀티 우승을 달성한 최초의 선수가 됐다.
첫날 1언더파를 쳐 컷탈락 위기에 몰렸다가 2라운드에서 코스 신기록(10언더파 62타)을 쓰며 공동선두로 솟구친 배소현은 이날 10번홀까지 4타를 줄인 서어진에 2타 차로 끌려갔으나 12번홀(파3), 14번홀(파4)에서 버디를 잡고 황유민과 3명이 공동선두로 마쳤다.
정규라운드 18번홀(파5)에서 투 온에 성공하고도 1m 남짓한 버디 퍼트를 실패해 연장전으로 끌려갔지만 우승을 놓치진 않았다. 배소현은 황유민이 먼저 탈락한 1차 연장전과 서어진과 둘이 벌인 2·3차 연장전에서 모두 버디를 잡고 승리했다.
배소현은 공식 인터뷰에서 하반기 목표인 2승을 생각보다 빨리 이뤄 기쁘고, 메이저대회 우승에도 도전하고 싶다고 말했다. 이어 30대 선수가 롱런하려면 비거리가 나가야 한다는 이시우 코치님 말씀에 장타 연습을 신경 쓰고 있고, 지난겨울 전지훈련 때 부족했던 쇼트게임과 퍼트를 많이 보완한 게 2승의 원동력이 된 것 같다고 밝혔다.
비교적 늦게 기량을 활짝 꽃피우고 있는 그는 처음부터 두각을 나타내진 않아도 꾸준히 열심히 해서 조금씩 과정을 얻어나가는 저를 보시고, 골프뿐 아니라 힘든 시기를 보내는 분들이 힘을 내시면 좋겠다고 말했다.